Vente Maison 5 pièces 97 m² Nontron (24300)

À seulement 15 minutes de Nontron, dans le village de Champs-Romain, doté d'une école primaire, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 97 m² qui séduira celles et ceux en quête de calme et de qualité de vie.

RETOUR À LA VENTE suite à l'installation d'une POMPE À CHALEUR, d'un BALLON THERMODYNAMIQUE et des MENUISERIES DOUBLE VITRAGE sont en cours d'installation là où il n'y en avait pas... de ce fait, un nouveau DPE sera réalisé car cette maison devrait gagner une lettre et l'estimation des coûts annuels d'énergie sera inférieure.

Ici, la nature est votre voisine : au départ de la maison, plusieurs sentiers de randonnée vous invitent à rejoindre la forêt avec ses étangs et ses rivières, offrant un environnement exceptionnel pour les promenades afin de profiter d'un quotidien apaisant.

Implantée sur un terrain clos de 880 m², cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement avec une grande pièce de vie.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec un second toilette en cours d'installation, un véritable atout pour le quotidien.

Un sous-sol total vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.

Côté confort, le chauffage par PAC est complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Les combles ont été isolés récemment, et la maison est en bon état général, vous permettant de vous y installer sereinement.

Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison de campagne pour vous ressourcer, ce bien offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et confort se conjuguent harmonieusement.

Une maison à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 341801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALASSIS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 43516258100118.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE MALASSIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant