Vente Maison 4 pièces 96 m² Saint-père-sur-loire (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied – Saint-Père-sur-Loire!

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE!

Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Père-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 96m², bien entretenue et fonctionnelle, constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial grâce à sa vente occupée par le propriétaire.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d'exception.

Un préau d'entrée et une terrasse donnent sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une véranda attenante. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 1 915m², comprenant un coin potager, un abri de jardin, un espace de stationnement ainsi qu'un grand garage indépendant, offrant des rangements pratiques et un cadre extérieur agréable et fonctionnel.

* Côté confort et prestations *
Pompe à chaleur récente, complétée par une cheminée avec diffusion d'air chaud dans les différentes pièces
Isolation réalisée
Double vitrage PVC
Store banne
Volets roulants solaires
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique
Aucune anomalie électrique
Classe énergétique : C.

Un bien sain, bien situé, offrant de bonnes prestations techniques et un cadre de vie agréable, idéal pour un investisseur recherchant un bien occupé dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk–Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 1915
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non