Vente Maison 5 pièces 130 m² Vulbens (74520)

Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison en plateau de 130 m² à Vulbens, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Profitez d?un jardin privatif, d?une terrasse et d?une magnifique vue sur les montagnes.

iad France - Damien Jaquillard vous propose: Venez découvrir sur Vulbens cette maison mitoyenne avec vue dégagée sur les montagnes de 130 m² environ habitables ( dont 30 m² environ de mezzanine )
Proposée en plateau hors d'eau / hors d'air, cette construction 2025 présente un potentiel d'aménagement permettant une personnalisation complète des espaces.

Les travaux extérieurs sont déjà entièrement réalisés :

- façades
- toiture
- menuiseries
- terrasse et jardin
- rails de délimitation des pièces, facilitant la projection et la préparation du futur aménagement.

Le bien dispose d'un jardin privatif de 190 m² environ ainsi qu'une terrasse de 36 m² environ (dont 12 m² environ couverts), parfaits pour profiter d'un extérieur.

Points forts de cette propriété :

- Patio intérieur apportant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Environnement entouré de terrains agricoles
- Vue panoramique sur les montagnes
- Grande mezzanine de 30 m² environ, avec possibilité de créer une cinquième chambre offrant 17 m² environ supplémentaires, idéale également pour un bureau ou un espace détente
- Plans d'exécution complets fournis
- Pompe à chaleur neuve incluse
- Matériel électrique complet fourni

Localisation privilégiée : proche de Valleiry, de la douane de Chancy, des commodités, des écoles et des axes principaux

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 190
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non