Description T4 à Villy le pelloux
Située sur la commune de Villy-le-Pelloux, découvrez cette maison individuelle d'exception livrée en 2023, pensée par un designer pour capter la lumière et optimiser les volumes.
Édifiée sur une parcelle aménagée de 416 m², cette propriété se distingue par sa signature architecturale contemporaine et ses finitions haut de gamme.
Elle offre un cadre de vie clé en main, alliant performance énergétique remarquable (Classée A) et confort absolu grâce à des matériaux durables et une isolation phonique et thermique soignée.
POINTS FORTS
Performance Énergétique Rare : Classée DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal été comme hiver.
Signature Architecturale : Conception unique avec jeux de volumes et luminosité traversante.
Cuisine d'Exception : Réalisation sur mesure en pierre naturelle avec plan monobloc.
Extérieurs Soignés : Piscine au sel chauffée avec partie semi-couverte et accès plain-pied.
Technologie & Confort : Domotique, fibre (RJ45), chauffage haut rendement et menuiseries aluminium.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur offrant une continuité vers la terrasse.
Une cuisine haut de gamme en pierre naturelle équipée d'un plan de travail monobloc et de rangements coulissants.
Un espace buanderie dédié et des WC indépendants.
À l'étage : Un escalier sur mesure mène à l'espace nuit.
Suite Parentale : Une chambre lumineuse disposant de son grand dressing indépendant et d'une salle d'eau privative contemporaine.
Espace Enfants/Invités : Deux chambres d'environ 12 m² aux proportions carrées faciles à aménager.
Annexes de l'étage : Un dressing supplémentaire sur le palier, une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et vasque, ainsi que des WC séparés.
Pièce Flexible : Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport selon vos besoins.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de designer neuve et performante, prête à habiter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1938
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 112m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 2 salles de bain
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TZ-4910-SASREVOLUTION
- Mise à jour 19/07/2026 à 15:01
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 720 €
3 minQualité de connexion internet à Villy le pelloux (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
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