Vente Maison 8 pièces 226 m² Saint-martin-d'ary (17270)

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Demeure de caractère rénovée – Esprit château bourgeois, vue sur les vignes

Au cOEur d'un environnement privilégié, cette magnifique demeure de caractère, à l'allure château bourgeois, a fait l'objet d'une rénovation complète de très grande qualité.
Aucun travaux à prévoir : la propriété est clé en main. Classée en D

Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent.

La maison offre un double salon spacieux et raffiné, idéal pour recevoir
Un grand bureau parfait pour le télétravail une bibliothèque ou une chambre supplémentaire
La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, allie design et fonctionnalité.
4 Chambres spacieuses dont 2 suites parentales
Un garage attenant avec son côté technique

À l'extérieur, le charme opère tout autant :
Grande terrasse
Piscine
Vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis

Les dépendances complètent ce bien d'exception :
Grande dépendance rénovée idéal pour stationner véhicules, camions, Atelier professionnel ou personnel
Une dépendance à rénover pour un projet locatif ou personnel

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel.

Idéal résidence principale, maison de famille ou projet de prestige.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 226
- Surface totale : 226
- Superficie terrain : 36283
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non