Vente Maison 3 pièces 61 m² Naucelle (12800)

Cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par son grand terrain de 1503 m² et ses multiples dépendances. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers.

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Charmante maison des années 1900 rénovée avec dépendances et grand terrain

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités ainsi que de la 2x2 voies, cette maison de caractère des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle a bénéficié d'une rénovation esthétique en 2021. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et poêle à bois, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, une buanderie entièrement rénovée offre un espace complémentaire pouvant facilement faire office de chambre d'amis, bureau ou espace indépendant.

Les dépendances complètent l'ensemble avec :
- Un garage,
- Une cave,
- Un porche pouvant accueillir deux véhicules,
- Un abri de jardin,
- Un puits.

Points techniques :

- Menuiseries double vitrage,
- Rénovations intérieures réalisées en 2021 : cuisine, poêle à bois, salle d'eau et peintures,
- Tableau électrique propre,
- Plusieurs modes de chauffage : chaudière fioul, radiateurs électriques et poêle à bois,
- Isolation partielle des combles et du sous-sol.

Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 1503
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non