Vente maison de prestige 460 m² Orange (84100)

Ce mas en pierre des années 1870, rénové, offre des volumes exceptionnels sur 460 m². Il comprend 10 chambres en suite, une piscine et un appartement indépendant. Une opportunité rare à découvrir.

iad France - Marine Barnier vous propose: Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange
Découvrez ce lieu pensé pour recevoir, exploiter et transmettre de 460 m², actuellement exploités en location saisonnière.
La propriété offre des volumes rares, une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme, événementiel ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'une activité locative déjà en place.

Composition du Mas principal :
Surface habitable : 420m2
Terrain : 15 000m2
Chambres : 10 chambres en suite, chacune avec salle d'eau ou salle de bain
Autres : Cuisine / salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m²
Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme

Dépendances & extérieurs :
Appartement indépendant de 50 m²
(1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif)
Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique
Garage de 280 m²
Parking pour 10 à 20 véhicules
Forage déclaré (arrosage et gestion du domaine)

Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante.
Possibilité d'acquisition complémentaire de 11 hectares.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 460
- Surface totale : 460
- Superficie terrain : 15000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non