Vente Maison 6 pièces 152 m² Sauveterre (30150)

Villa familiale d'exception de 152 m², offrant confort et espace dans un cadre paisible. Avec 5 chambres et une piscine, elle est prête à emménager, alliant prestations de qualité et proximité des services.

Alexandre Cottet a le plaisir de vous proposer cette villa familiale d'exception, alliant espace, confort et prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités. Localisation idéale Située entre Sauveterre et Roquemaure, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche des services et axes routiers. Description de la villa Construite en 1996 sur 2 niveaux, cette villa de 151,87 m² (soit 152 m² arrondis) offre un espace de vie généreux et fonctionnel : Entrée : 9,25 m² Pièce de vie lumineuse : 40,37 m² avec accès direct à une terrasse plein sud (parfaite pour les repas en extérieur) Cuisine aménagée et équipée : 15,97 m² Dégagement : 9,10 m² 5 chambres spacieuses : 11,56 m², 12,44 m², 11,30 m², 11,26 m² et 10,14 m² 2 salles d'eau : 7,33 m² et 4,23 m² 2 WC indépendants Lingerie : 2,96 m² Équipements et prestations haut de gamme Garage de 28 m² + buanderie de 6 m² Piscine 10 x 5 m avec pataugeoire 4 x 3 m et grande plage pour des moments de détente en famille ou entre amis Vide sanitaire Système d'eau traité par Culligan (eau pure et saine) Menuiseries en bois double vitrage (isolation et esthétique) Chauffage central au fuel + poêle à bois (pour une ambiance chaleureuse en hiver) Climatisation (confort optimal en été) Extérieur et dépendances Terrain de 4 282 m² : jardin arboré et entretenu Forage avec pompe (autonomie en eau) Fosse septique révisée en 2024 (conformité et tranquillité) Portail électrique (sécurité et praticité) Points forts à retenir * Aucun travaux à prévoir ? Prête à emménager ! * Prestations de qualité (matériaux durables et équipements modernes) * Cadre de vie exceptionnel : calme, nature et proximité des commodités * Piscine et espaces extérieurs idéaux pour les moments conviviaux * Double système de chauffage (fuel + poêle à bois) et climatisation Contactez Alexandre Cottet dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa alliant charme, espace et sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40.37
Surface terrain : 4282
Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 31328

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2836 euros