Vente Maison 3 pièces 89 m² Alès (30100)

Maison de ville au charme ancien avec grande terrasse et jardin clos. Profitez d'un espace de vie chaleureux avec véranda chauffée et plusieurs possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille souhaitant repenser son intérieur.

iad France - Carina MEGHAR vous propose: Maison de ville ancienne dans le quartier paisible du bas Brésis à Alès.
Maison sur 2 niveaux avec grande terrasse et jardin clos d'environ 219 m2
Cette maison en partie en pierre de taille, se compose d'un escalier qui amène à un jardin, une grande terrasse, et une belle véranda pouvant servir de pièce d'habitation supplémentaire car chauffée. Le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine, le cellier, la chaufferie et la cave se trouvent également sur le rez de chaussée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Un escalier amène à un demi-étage où se trouve un wc avec lave mains et un grand dressing ou petit bureau selon les besoins.
Au premier étage se trouve d'un côté une grande chambre avec une salle d'eau indépendante et un wc et de l'autre côté, une autre chambre avec placards. Les combles servent actuellement de rangements.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est fourni par une chaudière alimentée par le gaz naturel de ville.
Le petit plus, le jardin peut-être arrosé grâce à puits.
Ce bien se situe en zone urbaine proche du centre ville et en zone non inondable.
Enfin, un garage indépendant d'environ 26 m2 avec portail automatisé est proposé également à la vente.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos préférences.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme et d'opportunités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.59
- Superficie terrain : 219
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non