Vente Maison 4 pièces 91 m² Talence (33400)

Découvrez cette maison de 91m2 à Talence, idéale pour un projet de rénovation. Profitez d'un grand jardin, d'un salon traversant lumineux et de la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres. Accès rapide au centre-ville et aux transports.

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle disponible dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché.
Cette demeure de 91m2 sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27m2), d'une cuisine (8m2 avec possibilité d'ouverture), une chambre (10m2) et une salle d'eau avec WC (5m2).
En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15m2).
Garage (17m2), buanderie et cave complètent ce bien.
La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées.
Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 565
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non