Vente Maison 361 m² Sainte-anne (97227)

iad France - Steeve DUGUET vous propose: NVESTISSEMENT RARE À SAINTE-ANNE – IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE PLAGES – 5 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF
Investisseurs, saisissez une opportunité rare dans le Sud de la Martinique !

Situé dans le lotissement recherché des Hauts de Beauregard à Sainte-Anne, à seulement 2 minutes de la route des Salines et des plages, cet immeuble de rapport représente un investissement idéal pour générer des revenus locatifs toute l'année.

Son emplacement dans un secteur touristique très prisé permet une exploitation flexible :
- Location saisonnière (Airbnb / courte durée)
- Location meublée longue durée
- Mix locatif pour optimiser la rentabilité

Composition de l'immeuble

- 1er étage – Appartement T4 libre
Un logement spacieux et lumineux comprenant :
Un séjour
Une cuisine équipée
Une mezzanine ouverte sur le séjour
Deux chambres
Une suite parentale avec salle de bain privative
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé
Idéal pour résidence principale, location familiale ou location premium.

- Rez-de-chaussée – Deux appartements T3
Chaque logement comprend :
Séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Un bureau
Salle d'eau avec WC
Parfait pour location longue durée ou moyenne durée.

- Rez-de-chaussée – Deux appartements T2 + garage
Chaque T2 comprend :
Séjour / cuisine
Une chambre
Un bureau
Salle d'eau avec WC
Garage d'environ 16 m²
Ces logements sont idéals pour location saisonnière ou logement étudiant / travailleurs saisonniers.

Potentiel locatif intéressant
Grâce à sa configuration multi-logements (5 appartements) et sa localisation stratégique dans une zone touristique très recherchée, cet immeuble offre :
- Diversification des revenus locatifs
- Possibilité d'exploitation Airbnb ou meublé
- Investissement patrimonial sécurisé
- Secteur très demandé toute l'année

Informations complémentaires
Taxe foncière : 5 500 € / an
Association Syndicale Libre (ASL) : 200 € / an

Emplacement stratégique
Sainte-Anne – Sud Martinique
2 minutes des plages et de la route des Salines
Lotissement calme, ventilé et résidentiel
Proche commerces, restaurants et activités touristiques

Visites possibles sous condition de solvabilité bancaire validée (attestation de moins de 15 jours) ou paiement comptant.

Un bien rare sur le secteur – Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 361
- Surface totale : 361
- Superficie terrain : 648
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non