Vente Maison 5 pièces 103 m² Bouafle (78410)

iad France - Céline Levesque vous propose: BOUAFLE – AU CALME - Maison de village en meulière avec JARDINET à 5 min à pied des écoles, maison médicale et commerces de proximité.

À VENDRE : Maison en copropriété 3 chambres + jardinet avec terrasse de 30m2 environ + dépendance avec cave voûtée + 4 stationnements privatifs.

Les SURFACES : 163m2 au sol / 103m2 habitables.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine indépendante aménagée et équipée, double séjour de 30m2 avec accès terrasse et jardinet, salle de bains avec wc, débarras/buanderie, 2 escaliers intérieurs indépendants donnant accès aux chambres.

Au 1ER ÉTAGE : 2 chambres de 14m2 et salle d'eau avec wc (escalier accès côté cuisine) et 1 autre chambre de 13m2 avec dressing et salle d'eau avec wc (escalier accès côté séjour).

DÉPENDANCE : Pièce avec sauna, buanderie, mezzanine, wc séparé, cave voûtée carrelée en sous-sol.

Les PRESTATIONS : Simple et double vitrage bois, persiennes bois et métalliques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs, poêle à bois, sauna à réviser, terrasse, fibre optique, assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces.

Les EXTÉRIEURS : Jardinet clos de 30m2 environ avec terrasse exposée Ouest et accès à la dépendance.

Les STATIONNEMENTS : 4 places de parking couvertes privatives en extérieur + stationnements libres dans la rue.

Les ATOUTS : Secteur calme sans nuisance à signaler. Petite copropriété de 14 lots principaux avec faibles charges (350€/an). Dépendance et belle cave voutée aménagées. Proximité des écoles, maison médicale et commerces de proximité à 5 min à pied. Possibilité d'investissement locatif en recréant 2 logements distincts.

Bus pour collège d'Ecquevilly et lycée d'Aubergenville à 5 min à pied. CC Carrefour, Family Village et Marques Avenue à Flins/Aubergenville à 5 min en voiture.
Transports en train à 10 min en voiture jusqu'à Paris-St-Lazare (ligne J) depuis Les Mureaux en 30 min et futur RER E EOLE. Accès A13 à 5 min en voiture.

Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros