Vente Maison 4 pièces 74 m² Cergy (95000)

Maison de plain pied bien située à CERGY VILLAGE, alliant calme et proximité de la nature. Offrant double séjour, 2 chambres séparées et garage, ce bien dispose d'un bon potentiel à rafraîchir sur un terrain spacieux de plus de 500 m2.

Cergy Village, proche de la nature et du centre, Maison Plain Pied, d'une surface de 74 m2 environ comprenant:
Entrée donnant sur un double séjour, cuisine fermée à rafraîchir, 2 chambres bien séparées, salle de bain, WC indépendant
Garage de 15m2 avec espace de stockage et cave à vin sous terre
Ateliers/dépendances
1 place stationnement devant
Toiture nettoyée 'comme neuve', ravalement façade et volets bois repeints il y a 3 ans
Chauffage électrique et cheminée feu de bois avec insert, DPE en D, Taxe foncière de 183 euros
Potentiel à rafraîchir
Le tout cadastré sur une surface de plus de 325 m2
SES ATOUTS: Plain Pied bien situé, au calme, proche de la nature

Prix de vente 272 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 272 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GUEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 103 098 380 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39768)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 272 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Numéro de mandat : 39768

Précision localisation : bus, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros