Vente Maison 7 pièces 240 m² Castelnau-d'aude (11700)

iad France - Audrey Dulucq vous propose: Grande maison de caractère avec piscine, grange et fort potentiel – à Castelnau d'Aude (11700)
33 min de Narbonne, 1h20 de Toulouse, 1h30 de l'Espagne.

Au cOEur du charmant village, découvrez cette belle bâtisse en pierre datant d'environ 1880, développant plus de 240 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain 715 m², avec piscine, grange et grand garage.
Un bien rare offrant beaucoup de volume et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour :
- grande maison familiale
- projet locatif
- gîte ou investissement patrimonial
La maison
Possibilité de diviser en deux habitations indépendantes :
* Rez-de-jardin ( 81 m²)
Accès direct à la piscine
Parfait pour créer un loft ou appartement indépendant
Cuisine, pièce de vie, coin salle d'eau
* Niveaux supérieurs (habitation principale)
Une grande entrée.
Un salon lumineux d'environ 28m2 et une cuisine de 34m2 avec accès sur une terrasse d'environ 28m2
4 chambres (entre 13 et 15m2) dont une avec salle de bain privative
Dressing
Salle d'eau

- Extérieurs & dépendances
Piscine 6 x 3,5 avec liner récent
Système automatique de gestion du pH + pompe neuve
Grange d'environ 100 m²
Grand garage de 80 m² (plusieurs véhicules)

Construction pierre avec beaucoup de cachet Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dulucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 999929557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 715
- Surface terrasse : 500
- Surface du balcon : 27
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non