Vente Maison 8 pièces 238 m² Saint laurent des arbres (30126)

Maison de village à rénover offrant un fort potentiel avec 108 m² de combles exploitables. Située au c?ur d'un village typique recherché, elle permet diverses transformations en habitation, gîtes ou projet mixte habitation/commercial.

iad France - Nathalie Sotton vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT - Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux.

Description du bien :

Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol)
Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces
Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage
Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement
Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets.

Travaux nécessaires :
Un bien à rénover, idéal pour :

Investisseurs immobiliers
Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale
Création d'un projet mixte habitation/commercial

Points forts :
Village typique avec charme provençal
Forte demande locative dans le secteur
Potentiel d'aménagement avec 108 m² de combles exploitables

Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Superficie terrain : 235
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non