Vente Maison 4 pièces 130 m² Bernay (27300)

iad France - Sandrine Rousselin vous propose: Dans un environnement pre serve , en retrait, sans nuisance, cette charmante maison de campagne est e difie e sur un terrain clos de 1276m2 et est agre mente e d'arbres fruitiers, d'essences orales, d'un joli potager, de deux charmantes de pendances, le tout lui confe rant une atmosphe re champe tre et ressourc ante.

La partie habitation se compose au rez-de-chausse e, d'une entre e avec placards de rangement, d'un se jour avec une lumie re traversante et un insert de chemine e central pour re chauffer les soire es d'hiver, d'une cuisine inte gre e et e quipe e qui peut e tre ouverte sur le se jour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'e tage, deux chambres d'appoint ame nage es sous combles, mansarde es et distribue es de part et d'autre d'une pie ce palie re avec rangements et pie ce d'eau avec WC et lavabo.
Maison choye e et dote e de beaux mate riaux, elle offre la possibilite d'une installation imme diate tout en continuant a explorer de multiples options de transformation et/ou d'ame nagement.
A l'exte rieur, versant directement dans la campagne et sur les champs, un joli jardin bien entretenu avec deux de pendances :
-l'une alimente e en eau et e lectricite , d'une surface de 35m2 environ compose e d'une cuisine d'e te (four a pain, plaque de cuisson au gaz, barbecue, pie ce de stockage pouvant e voluer en espace de couchage) -l'autre e galement alimente e en e lectricite et possiblement en eau qui arrive au pied du ba timent, d'une surface d'environ 21m2, a l'usage actuel de salle de jeu avec un billard et un bar ame ricain
Et deux garages attenants a la maison de part et d'autre :
-l'un de 16m2 environ
-l'autre garage double d'une surface d'environ 57m2 sur trois niveaux dont une cave et environ 35m2 au rez-de-chausse e laissant entrevoir de multiples possibilite s d'agrandissement ou d'ame nagement et pouvant tout a fait convenir a un artisan.
Autres prestations pour cette proprie te : double vitrage, fibre, portail e lectrique, interphone dans la maison, la salle de billard et le double garage.

A 10 min de Bernay, de sa gare (1h30 Paris Saint-Lazare) et de ses nombreux commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non