Vente Maison 4 pièces 82 m² Le diamant (97223)

Opportunité rare : maison T4 duplex de 82 m² avec 3 chambres et une terrasse de 24 m². Idéale pour un projet de résidence ou d'investissement, avec éligibilité au dispositif CIOP pour une réduction d?impôt jusqu'à 35 %.

iad France - Kelly Orsinet vous propose: LE DIAMANT – Maison T4 Duplex 82 m² – Opportunité Résidence ou Investissement

À proximité immédiate de l'axe principal du Diamant et des commodités, découvrez cette maison T4 duplex 82 m² aux volumes agréables et à l'agencement optimisé.

Il offre un séjour avec cuisine et cellier, une chambre confortable et une salle de bain au RDC et à l'étage 2 chambres avec une SDB. Une terrasse de 24m² vient compléter le bien.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Le terrain proposé est d'une superficie de 450m².

💼 Atout investisseur :
Acquisition possible en société avec éligibilité au dispositif CIOP, permettant une réduction d'impôt pouvant atteindre 35 % (sous conditions réglementaires).

🏢 Plusieurs lots disponibles – possibilité d'acquérir plusieurs biens afin d'optimiser votre stratégie patrimoniale et fiscale.

Permis de construire obtenu et purgé.

Programme en VEFA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 817530686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non