Vente maison de prestige 10 pièces 363 m² Albi (81000)

Propriété du XIXe siècle à Albi, offrant charme et potentiel pour une maison familiale ou un projet touristique. Piscine privative, jardin paysager, et à 900 m de la cathédrale. Une opportunité rare dans un cadre paisible.

iad France - Stephane Remy vous propose: Demeure de Charme T10 situé au cOEur d'Albi 81000 avec Jardin et Piscine, idéale pour une Résidence Principale ou reprise activité chambre d'hôte.

À seulement 900 m de la cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, cette élégante demeure du XIXe siècle (1850) vous séduira par son cachet authentique, son environnement paisible et son fort potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou activité touristique.

Une surface habitable de 363 m² sur une parcelle clos et paysager de 1026 m², cette propriété de caractère dispose d'une piscine privée de 13 m x 6 m, d'une grande terrasse, d'un garage avec dépendances.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :
Studio gîte indépendant de 35 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC
Chambre 1 : 23 m² avec salle d'eau et WC
Chambre 2 : 16 m² avec salle d'eau et WC

1er étage :
Chambre 3 : 24 m² avec baignoire dans la chambre + une salle d'eau et WC
Chambre 4 : 30 m² avec salle d'eau et WC
Salle de détente de 32 m2

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au 2 étage

Partie Privée au Rez-de-chaussée :
Salle à manger de 19 m2
Cuisine ouverte de 19,30 m2
Salon lumineux de 32,82 m2

1er étage :
Chambre 5 : 13,5 m² avec salle de bain
Pièce de 22,47 m² 'Actuellement en lingerie' pouvant faire une 6-ème chambre.

2 étage :
Chambre 7 : 24 m² avec une grande salle de bain de 20 m2 + WC

Prestations complémentaires :
Terrasse agréable

Jardin paysager
Piscine privative sécurisée de 13 m x 6 m
Garage de 48 m² + 3 dépendances
Cellier, chaufferie
Fibre optique

À retenir :
Résidence principale ou projet touristique activité chambre d'hôte
Emplacement exceptionnel à 900 m de la cathédrale d'Albi, dans un environnement calme et verdoyant
Proche de la passerelle d'Albi et du parc Pratgraussal
Une propriété rare, prête à vivre ou à exploiter

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 363
- Surface totale : 363
- Superficie terrain : 1026
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 7
- Nb. de WC : 7
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non