Vente Maison 4 pièces 79 m² Saint-constant fournoulès (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Magnifique Maison de Village avec 3 Chambres et Garage à Saint-Constant Fournoulès

Nichée au cOEur du charmant village de Fournoulès, cette magnifique maison de village vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Construite dans les années 1900, son état général est impeccable, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

D'une surface totale de 79m², cette maison sur trois niveaux vous propose en rez-de-chaussée un salon séjour doté de son poêle à granulés, une cuisine séparée, équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage trois chambres de 10 à 14 M2 idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Les combles sont aménagés et isolés.
À l'extérieur, une terrasse exposé au sud donnant sur une jolie cour aménagée de murs en pierre et d'un jardin en gazon synthétique vous permettra de profiter du soleil.

Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, écoles et autres commodités à proximité

Prestations à retenir:
-Huisseries bois exotique double vitrage
-Moustiquaires TRYBA
-Volets Aluminium TRYBA
-Portail Aluminium TRYBA
-Poêle à granulés-chauffage électrique
-Carrelage salon/séjour tomette
-Assainissement collectif conforme
-Fibre ok
-Compteur Linky
-Isolation extérieur façade Nord
-Couverture Lauzes en très bon état
-Charpente et couverture du garage refaite en 2024-Porte du garage motorisée
-Extérieur joliment aménagé

La maison est en très bon état et entretenue.

Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un garage et un balcon ensoleillé, dans un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité unique à Fournoulès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Superficie terrain : 196
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non