Vente maison de prestige 9 pièces 214 m² Thionville (57100)

Maison d'architecte à Guentrange, offrant élégance et confort sur 214 m². Ce bien rare, sans vis-à-vis, présente un vaste espace de vie lumineux et une suite parentale avec dressing. Idéal pour vivre en toute sérénité près du centre et du Luxembourg.

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À GUENTRANGE

214 m² habitables • Terrain de 15,16 ares • Sans vis-à-vis • DPE C

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, découvrez une propriété où élégance, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.

Nichée au cOEur du très prisé quartier de Guentrange, cette superbe maison d'architecte construite en 2010 bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

L'espace de vie, convivial et ouvert sur le jardin, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine séduira les amateurs de gastronomie par son design et son équipement haut de gamme. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, prolonge naturellement la terrasse exposée Ouest et le jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant convenir à une vie de plain-pied ou à un espace de télétravail, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste garage double.

À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale de standing : une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Le sous-sol de plus de 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Modulable selon vos envies, il pourra accueillir une salle de sport, un home cinéma, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet répondant à vos besoins.

Des prestations à la hauteur de vos exigences:

- Construction de qualité en briques BISOTHERM
- Cuisine SCHÜLLER haut de gamme
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Chaudière gaz à condensation Viessmann
- Cheminée avec insert
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Récupération des eaux de pluie alimentant les WC et le lave-linge
- Volets roulants motorisés
- Double vitrage PVC et porte d'entrée aluminium
- Fibre optique
- DPE : C
- Aucune anomalie gaz

Un bien rare sur le marché !

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien d'exception, offrant de beaux volumes, une qualité de construction remarquable et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Thionville, des axes autoroutiers et du Luxembourg.

Une propriété où il fait bon vivre, recevoir et construire de nouveaux souvenirs.

Les biens de cette qualité sont rares à Guentrange. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme.

Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 214
- Surface totale : 214
- Superficie terrain : 1516
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non