Vente maison de prestige 9 pièces 300 m² Saint-loup-géanges (71350)

Cette propriété en pierre à Demigny vous séduira par son élégance authentique et son cadre naturel. Avec ses 4 chambres, un gîte, piscine, tennis et son potentiel d'activité touristique, c'est un lieu rare à découvrir sans tarder.

iad France - Julien LEDUC vous propose:
Proche des grands axes, située à 1h 30 de Lyon ,2h de Paris ( TGV) à mi chemin entre Châlon et Beaune, capitale des vins de Bourgogne, à Demigny, cette propriété en pierre offre un cadre à la fois élégant, authentique et parfaitement entretenu entre vignobles et nature .

Derrière sa façade de caractère se dévoile une maison principale où les matériaux nobles occupent toute leur place : pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces.
La pièce de vie centrale, chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'un poêle et d'un espace repas convivial. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement la maison vers la cour et le jardin.

À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes sous charpente, mêlant confort contemporain et charme de l'ancien.
Un gîte de standing, actuellement exploité, complète l'ensemble.
Il peut poursuivre son activité immédiatement ou être relié à l'habitation principale selon les projets de vie.

À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain parfaitement aménagé :
Piscine avec espace détente
Terrasse et pergola pour les repas d'été
Court de tennis privé
Spa
Dépendances et espaces de réception

Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité touristique.

La propriété dispose également d'une licence III, permettant d'envisager une activité de dégustation ou d'accueil autour des vins de Bourgogne, en complément du gîte existant.

Et lorsque le soir tombe, la propriété dévoile une toute autre atmosphère…
un moment suspendu face au coucher de soleil.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et les volumes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Brigitte et Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 15700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non