Vente Maison 9 pièces 190 m² Montolieu (11170)

Investissez dans cette maison au c?ur de Montolieu, le village du livre. Avec 190m² habitable et 9 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie optimal. Le bail commercial est actif, garantissant un loyer mensuel de 1890€. Un bien à découvrir !

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: EXCLUSIVITE , MONTOLIEU , village touristique , Murs de Maison à vendre , où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre.

En plein cOEur de Montolieu, le charmant village , baptisé LE VILLAGE DU LIVRE , je vous propose d'investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent .

À Montolieu , les visiteurs viennent pour les livres ...et restent pour les lieux de vie .

Avec une surface de 190m² habitable pour l'appartement et 200m2 pour le bail commercial , en activité et pas à la vente , répartie sur 4 niveaux , cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif , avec un loyer de 1890€

Au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre) , vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50m2 , une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100M2 , wc et plusieurs caves au sous sol 130 m2 .

À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau , salon , bureau , coin cuisine .
Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre !

-TOIT en partie refait il y a 15 ans .une autre partie en amiante nécessite travaux .
-DPE appartement E
-Huisseries bois double vitrage
-Alarme
-Vmc pieces d'eau
-Fibre
-Chauffage électrique
-Cumulus
-1 seul compteur eau /elec pour le commerce et l'appartement .
-Loyer du commerce : 1890€
-Taxe foncière 2618€

Montolieu ,le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature!

ON VOUS ATTEND pour cet investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 246
- Surface terrasse : 47
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non