Vente Maison 3 pièces 56 m² Nalliers (86310)

iad France - Virginie Longet vous propose: Maison de campagne mitoyenne – Environnement calme

Cette charmante maison de campagne mitoyenne offre une surface d'environ 56 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les combles sont isolés par laine de verre, contribuant au confort thermique du logement.

Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un insert bois, ainsi que d'une VMC simple flux auto-réglable.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation vertical de 100 L (catégorie B – 2 étoiles).
Assainissement individuel par fosse septique.

🏡 Maison ancienne au charme authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

📊 Performance énergétique :
DPE - E

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.8
- Superficie terrain : 457
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non