Vente Maison 4 pièces 93 m² Sainte-foy-de-peyrolières (31470)

iad France - Patricia Mayenobe vous propose: SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES – Maison T4 au calme avec grand terrain de 1 100 m² env.

Dans un lotissement résidentiel recherché, découvrez cette maison T4 de 90 m², idéale pour une vie de famille sereine, à deux pas des écoles et des commerces du centre-bourg.

Construite dans un environnement calme et sécurisé, elle offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie rassurant. Bien entretenue, elle permet de s'installer immédiatement tout en laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies.

L'espace jour
- La pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte.
- L'accès direct vers l'extérieur prolonge naturellement la maison vers le jardin et facilite le quotidien.

L'espace nuit
- 3 chambres,
- 1 salle de bains,
- 1 WC indépendants,
- nombreux rangements complètent cet espace.

Les extérieurs : un véritable atout de cette maison :
- un terrain plat, clos.

Un espace rare sur le secteur, idéal pour :
- Installer une piscine
- Créer un potager
- Aménager une aire de jeux
- Garage attenant avec espace buanderie.
- Carport pour un second véhicule.
- Abri extérieur pratique pour vélos et outils.

Les points forts
- Environnement résidentiel paisible
- Grand terrain
- Garage + buanderie + carport
- Rangements optimisés
- Lotissement recherché
- Village dynamique avec nouvelles infrastructures

Emplacement privilégié
- Tout se fait à pied :
- École primaire
- Bus collège à 200 m
- Bus lycée à 400 m
- Commerces du centre-bourg (pharmacie, boulangerie, médecin, kiné)
- Arrivée prochaine d'un Carrefour Market
- 30 min de l'aéroport Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Toulouse.

Un cadre de vie pratique et vivant, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des services.

Idéal pour
- Famille avec enfants
- Primo-accédants
- Couple souhaitant de l'espace extérieur

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.33
- Superficie terrain : 1255
- Surface terrasse : 25
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non