Vente Maison 4 pièces 103 m² Sainte-foy-de-peyrolières (31470)

Maison T4 de 103 m² à Sainte-Foy-de-Peyrolières, idéalement située dans un environnement calme. Espace extérieur verdoyant avec piscine hors sol et dépendances nombreuses. Parfait pour une famille ou projet d?aménagement.

iad France - Severine Badoc vous propose: STE FOY DE PEYROLIÈRES – Maison familiale T4 de 103m² avec grand terrain, double garage et dépendances.

Cette maison parfaitement entretenue, sans travaux est située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre du village sur une belle parcelle arborée de 1 187 m².

Cette maison séduit par son emplacement et praticité avec une vraie autonomie pour les enfants (bus collège et lycée à proximité immédiate).

Espace jour
La maison est composée d'une entrée avec WC séparés. Un séjour lumineux de 33 m² avec accès à la terrasse couverte, une cuisine fermée et entièrement équipée offre un espace pratique au quotidien.

Espace nuit
Un couloir vous donne accès à trois chambres chacune composée de penderie. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne.

Exterieur
Le jardin arboré offre un cadre verdoyant. Une piscine hors sol complète cet espace pour profiter des beaux jours.

Les équipements
- Climatisation,
- chauffage au gaz
- et cheminée.

Côté dépendances, vous bénéficiez de véritables atouts rares :
- Double garage spacieux de 55 m²
- Abris fermé de 40 m² sur dalle béton, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement

Environnement
- Centre du village, commerces, médecin et pharmacie à 5 minutes à pied
- Écoles et transports scolaires accessibles immédiatement
- Accès rapide vers Toulouse, Colomiers, Muret et l'aéroport Blagnac.

Pour qui ?
- Idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des dépendances utiles (atelier, stockage, véhicules, bricolage) avec un excellent confort de vie au quotidien.
- Profession libérale ou artisan possible en aménagement des dépendances.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 1187
- Surface terrasse : 6.97
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non