Vente Maison 8 pièces 240 m² Millau (12100)

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Opportunité Rare – Plateau Exceptionnel de 240 m²
Idéalement situé, cet espace professionnel de 240 m² offre un fort potentiel pour tout projet professionnel : professions libérales, cabinets, coworking, centre de formation, siège d'entreprise, etc.

Des espaces pensés pour la performance
- Une entrée de 14 m²
• 7 bureaux spacieux et lumineux de 13 à 21 m², chacun équipé de :
. Prises électriques en nombre
- Connexions Internet performantes
- Climatisation réversible

•Une Salle de réunion de 67 m², idéale pour vos séminaires, formations ou réunions d'équipe
. Prises électriques en nombre
- Connexions Internet performantes
- Climatisation réversible
•Cuisine de 13 m² (non équipée) à aménager selon vos besoins

Un emplacement stratégique
La localisation: Avenue Charles de Gaulle vous garantit :
•Excellente visibilité
•Accès immédiat aux commerces et restaurants
•Proximité des écoles primaires
•Accès facilité aux transports en commun

Les atouts supplémentaires
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Volets avec fermeture centralisée
- WC PMR indépendant de 4 m² + sanitaires collectifs de 10 m²
- Accès PMR
- Stationnements privatifs devant le local

Ne manquez pas cette opportunité rare !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros