Vente Maison 6 pièces 162 m² Ardin (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: MAISON EN PIERRES APPARENTES DE 162m² - ARDIN (79160) avec terrain de 3602m² - PROCHE NIORT 20 MIN ET 5 MIN COULONGES/L'AUTIZE

Entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, confort et beaux volumes.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 37m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour de 42 m² avec son poêle à bois, une buanderie, wc séparés, pièce prête à aménager en salle d'eau.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et des wc séparés.

Implantée sur un terrain de 3602m², La maison est orientée plein sud et son jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible.

Cette propriété se complète par une dépendance de plus de 65 m², un hangar pour stationner 3 véhicules (possibilité camping-car).

Les atouts :
Equipée de la fibre
Double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et poêle à bois
Adoucisseur 2026
Couverture en bel état

Bon à savoir :
située à 21 min de Niort
située à 10 min de Coulonges sur l'Autize
située à 1h15 de La Rochelle
située à 1h15 du Puy du Fou
située à 23 min du Marais Poitevin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 3602
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non