Vente Maison 2 pièces 32 m² Château-d'olonne (85180)

Cette maison de 2 pièces à Château-d'Olonne vous attend : elle offre une terrasse à l'abri des regards, un abri de jardin et une place de parking. Aucun travaux à prévoir, idéale pour un premier achat ou un investissement avec un bon rendement.

iad France - David Guilloteau vous propose: Venez découvrir cette maison située à 5 minutes du bourg du Château d'Olonne, au sein d'une résidence avec piscine.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre à l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, d'une place de parking privative et d'un abri de jardin (idéal pour le rangement de vélos, planches de surf, etc.).

Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (rendement estimé entre 12 000 € et 14 000 € par an).

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.5
- Superficie terrain : 58
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros