Vente Maison 4 pièces 138 m² Assérac (44410)

iad France - Typhaine Audic vous propose: Vous rêvez de verdure, de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ?
Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité.
Idéalement positionnée sur la commune d'Assérac, entre Nantes et Vannes :
À seulement 2 minutes du bourg d'Assérac
7 minutes d'Herbignac
12 minutes de Pénestin
13 minutes d'Arzal
Cette maison d'architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière
Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre
Un WC séparé avec lave-mains
Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d'eau)
Un garage
À l'étage :
Trois chambres
Une salle de bain avec douche et WC

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Superficie terrain : 3136
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non