Maison à vendre Guerande (Loire-Atlantique 44)
Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule.
Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis.
Ce domaine se compose de deux bâtisses :
Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes.
Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes.
Une grande terrasse avec vue sur la piscine.
A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue.
Grande terrasse avec vue sur la piscine.
Un terrain de tennis privatif.
Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements...
La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes.
Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine!
Bonne rentabilité!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel - Réf.932580
Nom du négociateur : BOULLARD Séverine
Prix net vendeur : 850000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 366m2 environ
- 9 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 9 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2800 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937047244
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 250 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Guerande (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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