Description T6 à Venasque
Vente Domaine 6 pièces
iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose: DOMAINE DU MONT MIRAIL - VENASQUE
Opportunité foncière d'exception en position dominante.
Au sommet du Mont Mirail, dominant l'un des 'Plus Beaux Villages de France', se dresse une opportunité foncière sans équivalent. Plus qu'une simple propriété, ce domaine confidentiel de près de 5 hectares est une invitation à la création, un investissement stratégique offrant une liberté de projet absolue face au Mont Ventoux.
UN PATRIMOINE NATUREL ET FONCIER UNIQUE
Le domaine développe une unité foncière rare d'un seul tenant de 47 344 m² (environ 4,7 hectares), située au lieu-dit 'Escombau'. L'accès s'effectue par un chemin privé garantissant une parfaite discrétion. Une partie significative de la propriété est classée en Zone Naturelle (Zone N), préservant ainsi l'intégrité de son environnement sauvage et son caractère protégé.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : 'REALITY & INFINITY'
Avis aux investisseurs et visionnaires : ce domaine permet d'imaginer un projet d'envergure, tel qu'un établissement hôtelier de luxe avec suites de prestige, espace de réception panoramique, et piscine à débordement s'ouvrant sur l'horizon.
Liberté architecturale : Hors zone protégée ou classée, le site permet une rénovation ambitieuse sans contraintes patrimoniales restrictives.
Opportunité rare : Le cadre juridique et l'emplacement permettent d'envisager une création de valeur patrimoniale exceptionnelle.
DÉPENDANCES ET AMÉNAGEMENTS EXSTANTS
La propriété dispose d'infrastructures complètes à valoriser : Un espace de loisirs comprenant une vaste piscine et son pool-house.
Une bergerie indépendante en pierre sèche, témoin de l'architecture vernaculaire.
Deux garages de dimensions généreuses.
Deux anciens châteaux d'eau cadastrés, éléments singuliers du patrimoine foncier local.
LIBERTÉ DE CONCEPTION
Bénéficiant d'une situation hors zone classée ou protégée au titre des monuments historiques, le domaine permet une expression architecturale ambitieuse. Un projet de rénovation a déjà fait l'objet d'une étude par un architecte, soulignant le potentiel de transformation du site en une résidence d'exception.
CADRE JURIDIQUE ET ACQUISITION
Disponibilité : Immédiate, bien libre de toute location.
Diagnostics : Immeuble désigné comme inhabitable en l'état , mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir conformément à la réglementation en vigueur.
Ce domaine s'adresse exclusivement à une clientèle exigeante en quête d'un site confidentiel et inspirant.
DOSSIER TECHNIQUE SUR SÉLECTION
Contact privilégié pour l'accès aux documents notariés et expertises.
Mont Mirail Estate - Venasque, Provence
An exceptional hilltop estate overlooking one of France's most beautiful villages
Perched at the summit of Mont Mirail, overlooking the historic village of Venasque, officially listed among "Les Plus Beaux Villages de France", this extraordinary estate presents a rare and confidential opportunity in the heart of Provence.
Facing the majestic Mont Ventoux, the property unfolds across nearly 5 hectares of preserved land, offering breathtaking panoramic views, absolute privacy, and limitless development potential.
More than a property, Mont Mirail Estate is a canvas for visionaries - a place where architecture, landscape, and lifestyle can merge into a truly exceptional project.
A Rare and Preserved Landholding
The estate comprises a single contiguous land parcel of 47,344 m² (approximately 4.7 hectares) located in the area known as Escombau.
Access is via a private road, ensuring complete discretion and exclusivity.
A significant portion of the estate is classified as Natural Zone (Zone N), preserving the authenticity and wild beauty of its Provençal landscape while protecting the integrity of its surroundings.
An Exceptional Investment Opportunity
For discerning investors and developers, this estate offers the potential to create a landmark destination.
The site lends itself perfectly to the development of:
•A luxury boutique hotel or private retreat
•Prestigious suites with panoramic terraces
•A spectacular infinity pool overlooking Mont Ventoux
•Exclusive reception and event spaces in a unique natural setting
With no restrictive heritage classification, the property allows remarkable architectural freedom for a visionary project.
Its exceptional location, combined with the scarcity of such estates in Provence, makes it a strategic and highly valuable investment opportunity.
Existing Structures and Character Features
The estate already includes several structures and features that can be enhanced or integrated into a future project:
•A large swimming pool with pool house
•An independent traditional Provençal...
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Opportunité foncière d'exception en position dominante.
Au sommet du Mont Mirail, dominant l'un des 'Plus Beaux Villages de France', se dresse une opportunité foncière sans équivalent. Plus qu'une simple propriété, ce domaine confidentiel de près de 5 hectares est une invitation à la création, un investissement stratégique offrant une liberté de projet absolue face au Mont Ventoux.
UN PATRIMOINE NATUREL ET FONCIER UNIQUE
Le domaine développe une unité foncière rare d'un seul tenant de 47 344 m² (environ 4,7 hectares), située au lieu-dit 'Escombau'. L'accès s'effectue par un chemin privé garantissant une parfaite discrétion. Une partie significative de la propriété est classée en Zone Naturelle (Zone N), préservant ainsi l'intégrité de son environnement sauvage et son caractère protégé.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : 'REALITY & INFINITY'
Avis aux investisseurs et visionnaires : ce domaine permet d'imaginer un projet d'envergure, tel qu'un établissement hôtelier de luxe avec suites de prestige, espace de réception panoramique, et piscine à débordement s'ouvrant sur l'horizon.
Liberté architecturale : Hors zone protégée ou classée, le site permet une rénovation ambitieuse sans contraintes patrimoniales restrictives.
Opportunité rare : Le cadre juridique et l'emplacement permettent d'envisager une création de valeur patrimoniale exceptionnelle.
DÉPENDANCES ET AMÉNAGEMENTS EXSTANTS
La propriété dispose d'infrastructures complètes à valoriser : Un espace de loisirs comprenant une vaste piscine et son pool-house.
Une bergerie indépendante en pierre sèche, témoin de l'architecture vernaculaire.
Deux garages de dimensions généreuses.
Deux anciens châteaux d'eau cadastrés, éléments singuliers du patrimoine foncier local.
LIBERTÉ DE CONCEPTION
Bénéficiant d'une situation hors zone classée ou protégée au titre des monuments historiques, le domaine permet une expression architecturale ambitieuse. Un projet de rénovation a déjà fait l'objet d'une étude par un architecte, soulignant le potentiel de transformation du site en une résidence d'exception.
CADRE JURIDIQUE ET ACQUISITION
Disponibilité : Immédiate, bien libre de toute location.
Diagnostics : Immeuble désigné comme inhabitable en l'état , mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir conformément à la réglementation en vigueur.
Ce domaine s'adresse exclusivement à une clientèle exigeante en quête d'un site confidentiel et inspirant.
DOSSIER TECHNIQUE SUR SÉLECTION
Contact privilégié pour l'accès aux documents notariés et expertises.
Mont Mirail Estate - Venasque, Provence
An exceptional hilltop estate overlooking one of France's most beautiful villages
Perched at the summit of Mont Mirail, overlooking the historic village of Venasque, officially listed among "Les Plus Beaux Villages de France", this extraordinary estate presents a rare and confidential opportunity in the heart of Provence.
Facing the majestic Mont Ventoux, the property unfolds across nearly 5 hectares of preserved land, offering breathtaking panoramic views, absolute privacy, and limitless development potential.
More than a property, Mont Mirail Estate is a canvas for visionaries - a place where architecture, landscape, and lifestyle can merge into a truly exceptional project.
A Rare and Preserved Landholding
The estate comprises a single contiguous land parcel of 47,344 m² (approximately 4.7 hectares) located in the area known as Escombau.
Access is via a private road, ensuring complete discretion and exclusivity.
A significant portion of the estate is classified as Natural Zone (Zone N), preserving the authenticity and wild beauty of its Provençal landscape while protecting the integrity of its surroundings.
An Exceptional Investment Opportunity
For discerning investors and developers, this estate offers the potential to create a landmark destination.
The site lends itself perfectly to the development of:
•A luxury boutique hotel or private retreat
•Prestigious suites with panoramic terraces
•A spectacular infinity pool overlooking Mont Ventoux
•Exclusive reception and event spaces in a unique natural setting
With no restrictive heritage classification, the property allows remarkable architectural freedom for a visionary project.
Its exceptional location, combined with the scarcity of such estates in Provence, makes it a strategic and highly valuable investment opportunity.
Existing Structures and Character Features
The estate already includes several structures and features that can be enhanced or integrated into a future project:
•A large swimming pool with pool house
•An independent traditional Provençal...
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 165m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 45000 m2 Piscine
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1960002
- Mise à jour 08/07/2026 à 12:21
3 minQualité de connexion internet à Venasque (Vaucluse 84)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Sisamone Sipraseuth
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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