Vente Maison 6 pièces 225 m² Le thor (84250)

Maison familiale spacieuse de 190 m² avec un studio indépendant rentable, idéale pour grande famille ou investissement locatif. Sur terrain de 832 m², avec terrasse et garage, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue.

84250 LE THOR – EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE – TERRAIN DE 832M2– QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – GARAGE – PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente;

Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux.

Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour :

grande famille

résidence principale avec revenus locatifs

investissement immobilier rentable

location saisonnière Airbnb

activité indépendante ou télétravail

FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE :

Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels.

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COMPOSITION DE LA MAISON

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Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation

Cuisine indépendante équipée de 24 m²

Cellier / buanderie de 20 m²

WC indépendant

Grande terrasse extérieure

Garage

Stationnements privatifs

Étage :

Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche.

Dressing

Chambre de 13 m²

Chambre de 10,5 m²

Chambre de 9,7 m²

Salle de bains

WC indépendant

Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite.

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STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025

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Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant :

Pièce de vie avec cuisine

Climatisation réversible

Chauffage électrique

Entrée indépendante

Tout-à-l'égout

À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier.

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PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS

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Façade refaite en 2025

Isolation renforcée côté nord

Double vitrage 2025

Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée

Stores modernes noirs 2025

Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025)

Climatisation dans le séjour (2024)

Toiture entretenue

Toiture buanderie et garage refaites en 2026

Dalle porteuse

Maison raccordée au tout-à-l'égout

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EXTÉRIEURS

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Terrain de 832 m² piscinable

Terrasse spacieuse

Cuisine d'été

Espace détente

Quartier résidentiel très calme

Local technique pour forage avec arrosage programmable

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LOCALISATION IDÉALE

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Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de :

L'Isle-sur-la-Sorgue

Avignon

Cavaillon

Gordes

Fontaine-de-Vaucluse

Accès rapide :

écoles

commerces

gare

transports

axes routiers

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone ou par mail à

Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bonijoly Gwénaëlle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant