Vente Maison 7 pièces 177 m² Guérande (44350)

iad France - Arnaud Pedreau vous propose: Longère de charme – 177 m² – Grange 58 m² – Terrain 1 280 m² – Environnement privilégié

À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Implantée sur un terrain d'environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité.

La maison offre de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :
    •    Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour
    •    Un vaste salon d'environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d'eau avec WC et un dressing
    •    Une chambre avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied

À l'étage

Un palier dessert :
    •    Trois chambres
    •    Un WC indépendant
    •    Une grande chambre avec espace douche

Les extérieurs

La propriété bénéficie également de nombreux atouts :
    •    Une grande grange d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités
    •    Des dépendances
    •    Un espace de stationnement devant et derrière la maison
    •    Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix

Ce que l'on aime

Le charme de la pierre et de la longère
Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre
Le potentiel des dépendances et de la grange
L'environnement verdoyant et préservé
La proximité de Guérande et des commodités

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Superficie terrain : 1280
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non