Vente Maison 6 pièces 147 m² Charron (17230)

iad France - Virginie Guillot vous propose: PLAIN PIED de 145 m² - QUATRE CHAMBRES - SALON DE 44 m² - PISCINE 11x6 - TERRAIN DE 1300 m² – CHARRON (17230)
Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, totalement indépendante (non mitoyenne), offrant un cadre de vie intimiste et de superbes volumes. Elle est située au calme à Charron, aux portes de La Rochelle et à proximité immédiate de toutes les commodités.

UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Le point fort absolu du bien
Érigée sur une superbe parcelle close de 1300 m², magnifiquement arborée et à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur une piscine immense de 11m x 6m. Cet espace extérieur, garanti sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix idéal pour vos prochains étés.

L'ESPACE DE VIE : Ultra-lumineux et traversant

Un salon-séjour traversant de 44 m² : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures des deux côtés (Nord et Sud), offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine.

La cuisine indépendante : Véritable atout, elle ouvre elle aussi directement sur la terrasse côté piscine ! Elle offre un beau volume fonctionnel à remettre au goût du jour pour créer un espace moderne entièrement à votre image.

L'ESPACE NUIT : 4 vraies chambres
La maison dispose de 4 belles chambres pour accueillir toute la famille :

Une première chambre se situe totalement au calme et en retrait dès l'entrée de la maison.

Le couloir dessert trois autres belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau de 11 m² (à remettre au goût du jour) placée idéalement entre 2 chambres, dont une possède un accès direct dans la salle de bains.

Un cadre de vie paisible et très recherché à seulement quelques minutes des plages et de La Rochelle.

📞 Envie de découvrir ce havre de paix avant tout le monde ?

Les volumes et le potentiel rare de ce bien se révèlent pleinement sur place. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite privée, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 1314
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non