Vente Maison 4 pièces 105 m² Saint-gildas-de-rhuys (56730)

Emplacement recherché à 500 m du Golfe du Morbihan pour cette maison de 105 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre 3 chambres, 2 salles d?eau et un sous-sol. Un beau potentiel d'évolution pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

iad France - Pascal Voisin vous propose: Maison 105 m² – 3 chambres – Proche Golfe – Saint-Gildas-de-Rhuys

À environ 500 mètres du Golfe du Morbihan et du GR34, cette maison offre un emplacement recherché pour profiter du littoral, tout en restant proche des principaux axes.

Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif.
Cette maison de 105 m² construite en 1975 propose une organisation pratique et un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose :

D'une pièce de vie lumineuse
D'une cusine ouverte équipée et aménagée
De 3 chambres à l'étage, dont une adaptée pour accueillir plusieurs couchages
De 2 salles d'eau récentes
D'un sous-sol complet, véritable atout pour le stockage ou l'aménagement

Le terrain de 425 m² cloturé et fermé, permet de profiter des extérieurs tout en conservant une certaine intimité.

A environ 500 m du Golfe du Morbihan et du GR34 à pied.
Accés immédiat aux 73 km de pistes cyclables.
A 2 km du Golf de Saint-Gildas-de-Rhuys.
A 3 km des plages côté océan.
A 2 km du por du Logeo pour les mises à l'eau.
Proximité des commerces et des axes principaux.

Ce bien est particulièrement adapté pour :

Résidence secondaire facile d'accès
Investissement locatif saisonnier
Projet avec optimisation (rafraîchissement / valorisation)

Une opportunité intéressante sur le secteur, à découvrir pour son potentiel et sa localisation.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 425
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non