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Vente Maison maison Baden
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Vente Maison 5 pièces 160 m² Baden (56870)

415 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    160m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine équipée
    1 salle d'eau
  • Général
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 1065.0 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI155431
  • Mise à jour
    07/10/2026 à 15:42
C
Classe Énergie
176 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 175 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 10/03/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 175 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
176 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Baden (Morbihan 56)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Baden

maison
Profitez d'une maison familiale lumineuse à Baden, avec un grand sous-sol aménageable et une belle terrasse exposée plein sud. Un emplacement idéal à proximité des paysages du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette charmante maison de 1970 située à Baden, dans une impasse sans passage, un véritable havre de paix.
Le Golfe du Morbihan et ses paysages sont accessibles à seulement quelques minutes à pied ! Cette propriété lumineuse offre trois chambres, un grand jardin et la possibilité d'aménager une piscine, idéale pour accueillir votre famille.

Elle se compose à l'étage d'une entrée, de trois chambres lumineuses, d'un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle de douche moderne et d'un WC.
Une grande véranda et une très belle terrasse en bois exposée plein sud viennent compléter cet espace.

Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en sous-sol, offre un beau potentiel et permettrait notamment de créer deux chambres supplémentaires ainsi que de nouveaux espaces selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir.

DPE classé C, PAC.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Numéro de mandat : 6303

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.