Vente maison de prestige 6 pièces 200 m² Aix-en-provence (13100)

Au calme dans le quartier recherché de La Torse, cette villa spacieuse de 200 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Profitez d'une pièce à vivre de plus de 80 m2, de 4 chambres et d'une piscine au sel.

iad France - Julie Petrich-Combe vous propose: Dans le quartier recherché de LA TORSE, au calme, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 200 m2 datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2300 m2 environ.

Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre exposée Sud avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80m2, donnant sur une terrasse et le jardin.

A l'étage, le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et deux salles d'eau supplémentaires ainsi que des toilettes séparés.

Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été refaites en 2022.
Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un grand garage de 51m2 environ.
Plancher chauffant/rafraichissant.
Pompe à chaleur datant de 2023.
Nombreux rangements.
Taxe Foncière : 4100 Euros.

Un bien rare situé dans un quartier très recherché proche du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1470000 euros. Prix hors honoraires : 1425900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 44100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 2237
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1425900 euros
Bien En copropriété : Non