Vente Maison 7 pièces 163 m² Boulogne-sur-gesse (31350)

iad France - Luis Raso vous propose: 🏡 Élégante maison familiale avec piscine et parc arboré – Boulogne-sur-Gesse
Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison traditionnelle développant 165 m² habitables, nichée au cOEur d'un magnifique terrain arboré de 3 600 m².
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon/séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, prolongée par une spacieuse chambre avec balcon et une salle de bains ainsi que 3 autres chambres confortables pensées pour le bien-être de toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine en L, accompagnée de son espace barbecue, promet de beaux moments de détente en toute intimité.
Trois garages viennent compléter les prestations de ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : double vitrage, volets électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires pour l'eau chaude, fibre optique.
Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite pas de travaux particilers et constitue une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de nature.
📞 Une propriété de qualité à découvrir sur rendez-vous.
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Luis RASO – Conseiller immobilier indépendant
📅 Disponible 7j/7
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🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 3600
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non