Vente Maison 6 pièces 149 m² Charron (17230)

Profitez de cette maison de plain-pied spacieuse de 149 m² à Charron, à 16 km de La Rochelle. Avec 4 chambres, une piscine chauffée et un jardin intime, elle allie confort, calme et proximité du littoral.

iad France - Virginie Guillot vous propose: Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l'agitation de la ville ?

Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir.

La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.

Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'écart, l'espace parental propose une chambre avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace indépendant.

Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.

Le jardin s'organise autour d'une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d'un espace détente, d'un coin prévu pour une cuisine d'été, d'une douche extérieure et d'une terrasse conviviale idéale pour recevoir.

Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l'espace de la campagne.

Localisation :

Charron

16 km de La Rochelle

20 km de Luçon

Aux portes du littoral

Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale.

Si vous cherchez une maison proche de La Rochelle, au calme, avec piscine et un extérieur facile à vivre, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Une visite vous permettra de le confirmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 700
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non