Vente maison de prestige 6 pièces 175 m² Talence (33400)

Maison d'architecte alliant le cachet de l'échoppe bordelaise au design contemporain, offrant une vie de plain-pied. Grand jardin avec piscine chauffée dans un quartier vivant, à proximité de toutes commodités. Une rénovation de qualité à découvrir.

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence.

L'alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain.

Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles).

Les points forts :

• Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010).

• Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison).

• Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée.

• Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

• Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport.

Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m².

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 440
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 890000 euros
Bien En copropriété : Non