Vente Maison 4 pièces 85 m² Fumay (08170)

iad France - Ivan Leiva vous propose: À saisir ! Maison individuelle avec jardin, au calme – Idéal premier achat

Vous cherchez votre première maison à un prix accessible, dans un environnement paisible ?
Cette maison individuelle située à Fumay, dans une petite impasse pavillonnaire, pourrait bien être votre coup de cOEur.

D'une surface d'environ 85 m² habitables, elle offre une configuration simple et efficace :
•Une pièce de vie lumineuse
•Une cuisine séparée
•3 chambres
•WC indépendants
•Possibilité de vivre de plain-pied, un vrai plus au quotidien

Le tout sur un sous-sol complet avec garage, idéal pour stationner, stocker ou bricoler.

Vous profiterez également d'un terrain de 479 m², parfait pour créer un bel espace extérieur à votre image.

Exposition Est pour une maison agréable dès le matin.

Rafraîchissement à prévoir, mais une belle base pour personnaliser sans gros travaux structurels.

Prix : 128 500 €
Taxe foncière : 800 €

Pourquoi c'est une belle opportunité ?
•Parfait pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans se ruiner
•Idéal aussi pour un investisseur : potentiel locatif intéressant (environ 800 €/mois après rafraîchissement)
•Environnement calme et résidentiel, recherché sur le secteur

Une maison saine, bien située, avec du potentiel… il ne lui manque plus que votre touche personnelle.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 479
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non