Vente Maison 4 pièces 107 m² Fumay (08170)

Maison mitoyenne offrant de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose de 2 grandes chambres de 20 m², d'une cuisine équipé, d'une agréable cuisine d'été/buanderie et d'un grenier aménageable de plus de 50 m².

iad France - Kyllian Manente vous propose: Maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour d'environ 22 m², une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une cuisine d'été/buanderie offrant un espace de rangement complémentaire.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un véritable atout pour ce type de bien.

Le bien offre 88 m² habitables complétés par une cuisine d'été/buanderie, portant la surface totale au sol à environ 107 m². Un grenier aménageable de plus de 50 m² au sol vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

La maison dispose également de deux caves saines d'environ 15 m² et 16 m².

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien à votre goût tout en valorisant son important potentiel.

Prestations : Chaudière gaz à condensation Bosch de 2023, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants manuels, toiture en ardoises fibro-ciment, caves et grenier aménageable.

Absence de jardin et de garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 91
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non