Vente Maison 3 pièces 75 m² Saint-aigny (36300)

iad France - Claire Dalleau vous propose: **Vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, dans un environnement calme, avec un beau potentiel d'aménagement ?**

Située à Saint-Aigny, cette maison d'environ 75 m² saura séduire les amateurs d'authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec insert, idéale pour créer un espace convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11 m².

L'étage propose deux chambres, accessibles par des escaliers distincts, offrant une configuration atypique et fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain d'environ 605 m² vous permettra de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. Un garage avec point d'eau, un appentis et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.

**Les + du bien :**
Environnement calme
Charme de l'ancien préservé (pierres et poutres apparentes)
Terrain de 605 m²
Garage, cave et appentis
Chauffage bois et fioul
Double vitrage partiel (cuisine)

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant un véritable potentiel dans un cadre de vie agréable.

**Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir.**

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 605
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non