Vente Maison 10 pièces 235 m² Loudéac (22600)

Maison ancienne de 235 m² au charme intemporel, rénovée avec soin. Parfaite pour accueillir famille et amis, elle offre un espace de vie généreux, un studio indépendant et un jardin paisible. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes.

iad France - Manon Roquet vous propose: Maison de caractère – Entre charme, authenticité et art de vivre – Loudéac
Laissez-vous porter par le charme intemporel de cette maison ancienne de 235 m², où l'authenticité des lieux rencontre le confort d'une rénovation soignée. Derrière ses murs chargés d'histoire, chaque espace raconte une atmosphère, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et des touches plus contemporaines.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, une cuisine conviviale aménagée et équipée où l'on imagine déjà de longs repas partagés, un salon chaleureux et un séjour accueillant rythmé par la présence d'une cheminée, invitant à des instants de douceur en toute saison.
Pensée pour recevoir et partager, la maison est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, offrant une organisation idéale avec un espace parentale comprenant une chambre et une vaste salle d'eau avec wc, ainsi qu'un studio indépendant comprenant un coin kitchenette et chambre avec son entrée indépendante. Autant d'espaces qui permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs, tout en générant un revenu attractif grâce à l'activité en place.

À l'étage, une première suite comprends à gauche deux chambres, une salle de bain et un espace détente, centralisé dans le couloir on retrouve un bureau et puis à droite une autre suite comprenant deux chambres, et une salle d'eau offrant à chacun son espace, son intimité, et laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies de vie.

Sous-sol complet : cave, buanderie, garage avec atelier - un vrai plus pour l'organisation et le stockage.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé prolonge cette sensation de sérénité, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé, le terrain comporte également un puit.

Les atouts majeurs :
* Activité de chambres d'hôtes existante et rentable,
* Aucun travaux à prévoir,
* Volumes généreux et distribution idéale,
* Studio indépendant parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif,
* Adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil.

À Loudéac, au cOEur de la Bretagne, cette maison devient bien plus qu'un lieu de vie : une opportunité, un projet, une histoire à continuer d'écrire.

Une demeure chaleureuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter, n'attendez plus contactez-moi.

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 1405
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non