Vente Maison 5 pièces 103 m² Saint-gildas-de-rhuys (56730)

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 105 m² - 3 Chambres - Division Possible - Sous-sol complet**

Au bout d'une impasse, Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Gildas de Rhuys, à 550 mètres du Spar et de la place du marché, 800 mètres de l'Abbaye de Rhuys et des commerces et à 1400 mètres de la plage des Gohvelins.
Maisons sur sous-sol total avec un agréable terrain de 1932 m² offrant diverses possibilités d'extension ou possibilités de division pour réaliser une ou deux maisons possibles.
Idéal pour avoir sa résidence principale avec un ou deux gîtes à réaliser.

**Description des Pièces:**
- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour lumineux avec cheminée/insert, accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard.
- **Étage:** Vous découvrirez une chambre, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable, l'étage est à rénover.
Un sous-sol total avec partie garage, atelier et buanderie complète ce bien.

**Avantages:**
- **Possibilité d'extension et forte possibilité de construction** (CES de 40%)
- **Luminosité** Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.
- **Sous-sol Total**
- **Proximité des commerces à pied**

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une résidence à votre image.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 1932
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non