Vente Maison 5 pièces 95 m² Le tampon (97418)

iad France - Soleiman Suf vous propose: 🏡 Maison de Charme à Potentiel – Secteur Coin Tranquille (Plaine des Cafres)

Découvrez cette maison traditionnelle de 1982, idéalement située dans le cadre préservé de la Plaine des Cafres.

📋 Caractéristiques et agencement :
Surface habitable :95 m²
Espaces de vie : Salon lumineux, cuisine et salle de bain.
Espace nuit : 3 chambres
Terrain : Une parcelle de plus de 500 m² (surface réelle supérieure), privative et arborée.
Annexes :Un garage fermé + une petite caz en tôle à rénover (feu de bois)
Connectée à la fibre optique

🛠 Côté travaux & Rénovation (À prévoir) :
Le prix de vente tient compte des travaux nécessaires pour redonner tout son éclat à la propriété :
Énergie : Le chauffe-eau solaire est à remplacer.
Eau : Le grand réservoir d'eau en béton présente des fuites (prévoir étanchéité ou remplacement).
Dépendance : La petite case en tôle typique est à restaurer entièrement.
Assainissement & Humidité : Des traces d'humidité sont présentes dans certaines pièces , un traitement adapté et une révision de la ventilation seront à prévoir.

📍 Localisation et cadre de vie :
Secteur :Quartier très calme de Coin Tranquille, à la Plaine des Cafres.
Nature : Proximité immédiate du parcours de santé et du sentier botanique.

Précisions importantes (Urbanisme & Situation) :

Altitude : Environ 1 300 mètres, garantissant un air pur et le climat montagnard réunionnais.
Classement PLU (Zone A) : Terrain en Zone Agricole, protégeant le caractère naturel et calme du voisinage.
Situation administrative : Le bâti ne dispose pas de permis de construire répertorié (construction de 1982). Le bien est vendu en l'état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non