Vente Maison 3 pièces 99 m² Soyaux (16800)

Maison en pierre avec cachet, offrant un séjour lumineux et 2 chambres spacieuses. Profitez d'un terrain de 586 m² et d'annexes pratiques. Idéalement située près d'Angoulême, cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A SAISIR

A Soyaux, proche d'Angoulême, maison en pierre de 99 m² comprenant :

Une CUISINE indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies.
Un SÉJOUR lumineux avec parquet massif.

LE COIN NUIT vous propose : 2 chambres bénéficiant de beaux volumes (environ 15 m² chacune), une salle d'eau avec double vasque.

LES ANNEXES : Une cave de 35 m², un garage non attenant de 32 m².

COTE JARDIN : Un terrain de 586 m² entièrement clos, agréable et exploitable.

LES PLUS : Maison en pierre avec cachet, parquets massifs, double vitrage, volumes confortables, garage et cave, grenier.

LES ATOUTS : À proximité immédiate d'Angoulême, commerces, écoles et transports à proximité

Environnement calme et recherché.

A PRÉVOIR : Création de la cuisine, modernisation de la salle d'eau, rafraîchissement selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.42
- Superficie terrain : 586
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non