Vente Maison 7 pièces 160 m² Montluçon (03100)

Maison de caractère à Montluçon avec jardin, idéale pour les familles. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et de 4 chambres. Un bon confort moderne vous attend au c?ur d'un quartier prisé, proche des commodités.

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: *** Maison prête à vivre : 1 an de chauffage offert grâce au bois déja stocké ***
Vous rechercher un bien confortable économique et sans contraintes ? Cette maison vous permet de vous installer immédiatement, sans dépenses énergétiques (DPE D).

Située dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de maison de caractère.

**Des Espaces de Vie Bien Pensés**
La maison se compose comme suit : un séjour lumineux avec son poêle Godin, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre et un wc. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux chambres spacieuses. Au sous-sol, une grande pièce lumineuse avec baie vitrée, une chambre avec salle d'eau et un wc pour recevoir la famille ou les amis mais également idéal pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante.

**Un Espace Extérieur à Couper le Souffle**
Profitez des beaux jours sur la terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des espaces verts selon vos envies.

**Un Quartier Pratique**
À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et IUT, cette maison est idéalement située pour les familles. Les commerces se trouvent à quelques pas, et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien.

**Confort et Modernité**
Bénéficiant d'un bon état général, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement à l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, alliant le gaz naturel et le bois, assure une chaleur agréable en hiver.

**Une Pépite à Découvrir**
Avec son charme authentique, ses espaces de vie généreux et son cadre verdoyant, cette maison est une véritable pépite à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix à quelques pas des commodités de la vie quotidienne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 718
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non