Vente Maison 6 pièces 136 m² Parcé (35210)

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Construite en 1982, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Exposée Sud / Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un entretien soigné.

D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité (environ 34 m²), prolongée par une véranda de 19 m² offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la nature.
Un espace salon avec cheminée à insert, permettant de chauffer l'étage grâce à un système de diffusion d'air chaud.
Un espace nuit comprenant une chambre de 13,89 m² avec placards, une belle salle d'eau rénovée avec rangements, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains.

À l'étage :
Trois chambres à rafraîchir (travaux essentiellement décoratifs et de rénovation murale), un bureau de 7.85 m² , une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Des projections d'aménagement sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de ces espaces.

Au sous-sol complet :
Un garage avec porte motorisée, un espace de stockage et une pièce arrière-cuisine / buanderie. et pour les amateurs de vins une jolie cave.
La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Extérieurs :
Un terrain arboré d'environ 11 955 m², dont environ 2 500 m² constructibles, avec dépendances, poulailler et abri pour animaux.
Une cour entièrement enrobée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136.86
- Superficie terrain : 11996
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non