Vente Maison 203 m² Villefollet (79170)

Opportunité rare au c?ur de la nature, cette propriété de 203 m² est idéale pour des projets tels que gîtes ou chambres d?hôtes. Avec ses 4 845 m² de terrain et son charmant espace central, elle offre un potentiel de développement unique.

iad France - Amandine Vincent vous propose: Opportunité rare – Fort potentiel au cOEur de la nature !

À seulement 5 minutes de Chizé et 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette propriété unique nichée dans un hameau paisible du Sud des Deux-Sèvres. Un véritable coup de cOEur pour les investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux atypiques !

- Près de 500 m² de bâti à exploiter
- Deux habitations indépendantes (88 m² et 119 m²)
- Nombreux espaces professionnels : bureaux, salles de réunion, studio d'enregistrement…
- Cour centrale close, conviviale et pleine de charme
- Terrain arboré de 4 845 m², au calme absolu

Anciennement occupée par une association, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, tiers-lieu, activité artistique, artisanale ou événementielle…

Un potentiel de développement immédiat dans un environnement naturel préservé, propice à la détente comme à la créativité.

Des travaux sont à prévoir, mais ils laissent place à une personnalisation complète du site.

Un bien rare sur le marché, idéal pour allier projet de vie et investissement !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 203
- Surface totale : 203
- Superficie terrain : 4845
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non